포천시 창수면 운산리 토지매매/매매가 : 12억(평당18만원)토지면적 : 6731평/생산관리지역/용도 : 태양광, 주택, 창고#태양광토지#태양광발전소개발#태양광토지개발

★★★ 매물번호 31124 ★★★

포천시 창수면 운산리 토지매매
매매가 : 12억(평당18만원)

토지면적 : 22252㎡, 6731평
용도지역지구 : 생산관리지역
가능한 용도 : 태양광, 주택, 창고
주방향 : 북동향

태양광 발절소 설치 가능
이웃하는 필지에서 태양광 발전소 신축
장기계약(PPA),고정계약 선택가능
국유지로 토지 끊김 없이 연결

토지를 따라 깨끗한 소하천 흐름
주택,창고,근생시설등 건축 가능
매물 내부에 작은 농막 보유
연못과 조경 등 충분한 전원 시설

신북ic 20kw, 25분 소요
총6731평의 광활한 면적
잡종지 1465평 개발시 유리함
이차선도로에서 2분, 800m

요약 정보

제목: 포천시 창수면 운산리 토지 매매

📐 토지면적: 22,252㎡ (6,731평)
📍 용도지역: 생산관리지역
🏗️ 가능한 용도: 태양광, 주택, 창고, 근생시설 등
🌞 특이사항: 태양광 발전소 설치 가능, 인근 필지 발전소 신축 사례
🚧 도로접근: 2차선 도로에서 2분(800m)
🚗 접근성: 신북IC 약 20km, 차량 25분 소요
🌳 주변환경: 국유지와 연결, 소하천·연못·조경 포함 전원 환경
🏡 현황: 농막 보유, 일부 잡종지(1,465평) 포함 → 개발 유리


⭐ 매물 핵심 포인트

총 22,252㎡(6,731평) 대규모 토지, 생산관리지역
태양광 발전소 설치 가능 → 장기 계약(PPA)·고정계약 선택 가능
인근 필지 발전소 신축 완료 → 사업 안정성 검증 사례
주택·창고·근생시설 등 건축 가능 → 활용 범위 넓음
국유지와 접해 토지 활용성 극대화
내부에 농막·연못·조경 시설 보유 → 전원생활 기반 완비
잡종지 1,465평 포함 → 개발 시 활용 유리
2차선 도로 접근 2분(800m) → 교통 편리
신북IC 20km, 25분 소요 → 수도권 접근성 확보


안녕하세요 동진 부동산 입니다
농업 기반을 유지하면서도 일정한 범위 내에서
건축과 개발이 허용되는 특성이 있는 토지로,
태양광 발전소, 주택, 창고, 근생시설 등 다양한 활용이 가능한
아주 유용하고 가치 있는 토지 입니다

포천시 창수면 운산리에 위치한 본 토지는 총 22,252제곱미터,
약 6,731평 규모로, 생산관리지역에 속해 있습니다.

특히 본 매물은 태양광 발전소 설치에 적합한 입지 조건을 갖추고 있습니다.
바로 이웃 하는 필지에서도 이미 발전소가 신축되어
운영되고 있어 안정성과 인허가가 가능한점이 검증을 마쳤으며
장기 전력구매계약(PPA)이나 고정계약 방식 모두
선택이 가능해 안정적인 수익 창출 기반을 제공합니다.

토지 내부에는 작은 농막과 연못, 조경 시설이 갖추어져 있어,
즉시 전원생활이나 농업 기반으로도 활용이 가능하며,
장기적으로는 창고·주택·근생시설까지 다양한 개발이 가능합니다.
특히 잡종지 1,465평이 포함되어 있어 향후 개발 시
농지 전용료 절감과 절차의 단순화 등으로 인해
더욱 유리한 조건을 갖추고 있습니다.

입지 측면에서도 장점이 큽니다.
모든 필지를 연결 하고 있는 국유지 덕분에
토지가 끊기지 않고 연결되며,
토지를 따라 맑은 소하천이 흐르고 있어
친환경적이고 쾌적한 환경을 제공합니다.
교통 접근성도 우수하여 2차선 도로에서 불과 2분,
약 800미터 거리에 있으며, 신북IC까지 약 20km, 차량으로 25분이면
도달할 수 있어 수도권 및 인근 지역으로의 이동도 원활합니다.

이처럼 본 토지는 안정적인 태양광 발전 투자처이자
전원생활, 창고·근생시설 개발 등 다양한 활용 가능성을 모두 갖춘,
희소성이 높은 매물이라 할 수 있습니다.

“토지는 서류와 사진만으로는 다 설명되지 않습니다.
현장 동행을 통해 교통망, 주변 개발 여건, 지형과 활용 가능성을
직접 안내드리며, 매수 이후의 활용 방안까지 설계해 드립니다.
처음부터 끝까지 차분하고 책임감 있게,
신뢰를 기반으로 한 투명한 거래를 약속드립니다.

영상의 마지막까지 함께해 주시면
이 매물의 가치를 더욱 깊이 이해하실 수 있을 것입니다.
구독과 좋아요 부탁드리며, 현장에서 좋은 인연으로 뵙기를 기대합니다
감사합니다

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